Tiga Jurus Cerdas Berkebun EMAS

Ber-Investasi EMAS Jangan Berfikir Seperti Pedagang EMAS

-- James Turk

Emas Tidak Membuat Orang Makin Kaya, Tapi Emas Membuat Orang

Tetap Kaya. Itu kata guru saya Tung Desem Waringin, dan saya

sependapat dengan itu apabila belinya dengan cara konvensional.

Kenapa? Seperti yang telah saya ungkapkan di halaman sebelumnya,

dari zaman Nabi Muhammad SAW sampai dengan saat ini harga satu

ekor kambing tetap 1 Dinar Emas… Tidak bisa 1 Dinar Emas saat ini

menjadi 2 atau 10 kambing… Artinya, selama 14 abad lebih 1 Dinar

Emas memiliki nilai yang tetap. Jika tahun 2008 yang lalu masyarakat

ramai membicarakan kenaikan harga Emas, betulkah harga Emas itu

naik? Jawabannya TIDAK, bukan harga Emas yang naik tapi Nilai uang

kita yang turun.

Jangan sedih dulu... karena dengan Jurus Cerdas Berkebun Emas yang

akan saya berikan pada Anda ini, Emas dapat membuat Anda

semakin Kaya. Bersiaplah

Anda Hanya Butuh Dana Minimal Untuk Memperoleh Emas Yang

Anda Inginkan…

GADAI, ya… semua orang pasti pernah mendengar istilah ini,

begitupun dengan Anda. Kalau mendengar istilah “Gadai” pasti yang

ada dikepala Anda adalah Pegadaian, betul… karena pada

umumnya kalau Anda meng-gadaikan barang, tempat yang paling

umum adalah Pegadaian, begitupun kalau yang di-gadaikan adalah

Emas. Namun saat ini, khusus untuk Gadai Emas sudah tidak lagi

dimonopoli oleh Pegadaian, lembaga keuangan seperti Bank saat ini

punya produk Gadai Emas.

Menarik bukan? Oke kita lanjutkan…

Gadai Emas menjadi produk unggulan bagi Bank saat ini, walaupun

baru terbatas pada Bank Syariah. Apabila lembaga keuangan seperti

Bank sudah memasuki pasar Gadai Emas, otomatis dari sisi Nilai Gadai

dan Biaya akan jauh lebih kompetitif dibandingkan Pegadaian. Seperti

halnya antara Perusahaan Leasing dan Bank, pasti jauh lebih

kompetitif Bank. Namun sayangnya memang belum semua Bank

Syariah memiliki produk ini, mengingat keterbatasan sumber daya

manusia (juru taksir emas) yang masih belum banyak. Kabar baiknya,

hampir semua Bank Pembangunan Daerah Syariah sudah memiliki

produk ini.

Contoh, Bank Syariah Mandiri sudah memiliki Produk ini, tapi belum

disemua cabangnya. Tapi, Bank Jabar Syariah sudah seluruh

Cabangnya menerima Gadai Emas. Saya mencoba membuat Daftar

Bank Syariah yang telah menerima Gadai Emas beserta kondisi

terahirnya, silahkan di download, setiap bulan akan selalu kita update.

Kenapa Gadai ini menjadi perhatian utama saya, ya… karena ini akan

menjadi instrumen utama Anda dalam Berkebun Emas.

Oke… mari kita mulai Jurus Pertama…

PERINGATAN

Ber-investasi EMAS Bukan Untuk Spekulasi!!

Apalagi Spekulasi Jangka Pendek,

Emas adalah Investasi Jangka Menengah

Dibutuhkan Waktu 1-3 Tahun

Untuk Menikmati Hasilnya

Karena harga Emas selalu berubah-rubah, maka untuk menjelaskan

langkah-langkah berkebun Emas saya akan menggunakan asumsiasumsi

untuk mempermudah perhitungan. Asumsi yang saya gunakan

nilainya tidak jauh bahkan sama dengan kenyataan pada saat tulisan

ini saya buat (akhir Maret 2009).

1.   JURUS PERTAMA BERKEBUN EMAS

2.   JURUS KEDUA BERKEBUN EMAS

3.   JURUS KETIGA BERKEBUN EMAS 

source : kebunemas.pdf rully kustandar 

Jurus Ketiga Berkebun Emas

 * Peringatan Jurus ini sekarang Tahun 2012 sudah tidak berlaku lagi dan ini hanya sekedar informasi untuk bisa menginspirasi anda.

Coba lihat kembali Kebun Emas 25 gram Anda yang menggunakan

Jurus Pertama:

1. 25grm  Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

2. 25grm  Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

3. 25grm  Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

4. 25grm  Rp 6.000.000 + 3.000.000 = Rp 9.000.000 Rp 750.000

5. 25grm

Kebun Emas ini dimulai dengan modal Rp 12.750.000 yang terdiri Rp

9.000.000 untuk pembelian Emas pertama, Rp 3.000.000 untuk

menambah pembelian Emas kedua dan Rp 750.000 untuk simpanan

biaya penitipan 1 tahun. Dan akan ada selalu Emas yang dipegang di

tangan (Emas No 5) sebagai Kunci Harta Karun Kebun Emas Anda.

Demikian pula jika Berkebun Emas 10 gram:

1. 10grm  Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

2. 10grm  Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

3. 10grm  Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

4. 10grm  Rp 2.400.000 + 1.200.000 = Rp 3.600.000 Rp 300.000

5. 10grm

Kebun Emas 10 gram membutuhkan modal Rp 5.100.000 yang terdiri Rp

3.600.000 untuk pembelian Emas pertama, Rp 1.200.000 untuk

menambah pembelian Emas kedua dan Rp 300.000 untuk cadangan

biaya penitupan satu tahun. Dan Emas no 5 tetap kita pegang

sebagai Kunci Harta Karun Kebun Emas Anda.

Bagaimana kalau kita tidak mempunyai modal awal sebesar itu

diawal?

Bagaiman mengamankan Emas Kunci Harta Karun? Seperti kita

ketahui cukup rawan menyimpan Emas batangan…

Tenang, semua ini akan Anda temukan jawabannya di Jurus Ketiga

Berkebun Emas…

Pada Jurus Ketiga Berkebun Emas, kita akan ganti Kunci Harta Karun

Anda dengan Kunci Plastik Elektronik yang lebih canggih dan aman!!

Yakni KARTU KREDIT !!

Yang Anda butuhkan hanyalah Kartu Kredit dengan Nilai minimal 1

batang Emas yang akan anda gunakan untuk berkebun, akan lebih

baik lagi 2 kali nilai Emas Batangan Kebun Emas Anda. Contoh, jika

Anda akan berkebun Emas 10 gram, dimana harga Emas Batangan 10

gram Rp 3.600.000. Maka Anda butuh Kartu Kredit dengan Limit

minimal Rp 3.600.000 lebih baik lagi sekitar Rp 5.000.000. Demikian pula

jika Anda bermaksud berkebun Emas 25 gram, maka Anda

membutuhkan Kartu Kredit dengan limit minimal Rp 9.000.000, lebih

baik lagi limit Rp 15-20 juta.

INGAT !!! Anda butuh Kartu Kredit yang khusus DIDEDIKASIKAN untuk

Berkebun EMAS. Nilainya HARUS NOLL (tidak ada tunggakan), dan

jangan DICAMPUR DENGAN KARTU KREDIT YANG ANDA GUNAKAN

UNTUK KEBUTUHAN ANDA LAINNYA… Jika Anda mengabaikan

peringatan ini dan Anda tidak bisa menebus EMAS Anda di Bank

karena Kartu Kredit Anda terpakai keperluan Anda lainnya, itu

merupakan RESIKO ANDA PRIBADI…

Baiklah kita mulai Jurus ini…

Modal awal yang Anda butuhkan untuk Jurus Ketiga ini jauh lebih

sedikit. Untuk Berkebun Emas 10 gram Anda hanya butuh modal awal

maksimum Rp 1.500.000 + Kartu Kredit dengan Limit yang saya

sarankan Rp 5.000.000

Contoh berikut ini Jurus Ketiga Berkebun Emas 10 gram, dengan asumsi

harga Emas dan kondisi ketentuan Bank yang sama seperti pada

contoh Jurus Pertama dan Kedua.

Langkah Pertama

Beli Emas 10 gram Rp 3.600.000 dengan menggunakan Kartu Kredit,

apabila tempat Anda membeli Emas tidak bisa menggunakan Kartu

Kredit, Anda bisa datang ke tempat-tempat yang menerima gesek

tunai kartu kredit.

KK Gesek  Beli Emas 10grm

Langkah Kedua

Gadaikan Emas yang Anda beli, maka Anda akan memperoleh uang

tunai Rp 2.400.000 (lihat langkah pada Jurus Pertama) dan simpan Rp

300.000 dari uang tunai Anda Rp 1.500.00 untuk biaya penitipan

selama 1 tahun. Sehingga posisinya saat ini sbb:

Langkah Pertama Langkah Kedua

1. KK Gesek  Beli 10grm  Gadai  Rp 2.400.000 Rp 300.000

Langkah Ketiga

Sisa uang tunai Anda saat ini adalah Rp 1.200.000 (setelah dikurangi

biaya penitipan), gabungkan dengan uang hasil gadai Rp 2.400.000

sehingga total menjadi Rp 3.600.000, GUNAKAN UNTUK MEMBAYAR

KARTU KREDIT. JANGAN TUNDA!! LANGSUNG ANDA BAYARKAN

WALAUPUN BELUM ADA TAGIHAN!!

Sehingga diahir langkah ke tiga ini Kartu Kredit Anda sudah NOL lagi

dan siap untuk menerima transaksi Emas berikutnya…

Pada Langkah Ketiga ini posis Kebun Emas Anda sebagai berikut:

Langkah Pertama Langkah Kedua Langkah Ketiga

1. KK Gesek  10grm  Gadai  2.4jt + 1.2jt = 3.6jt  KK Lunas Rp 300.000

2. KK Siap Gesek

Anda perhatikan sekarang pada point no 2, Kunci Harta Karun Anda

sudah berubah menjadi Kunci Elektronik yakni Kartu Kredit.

Tunggu sampai Anda punya uang lagi Rp 1.5jt (dari Primary Income)

lalu ulangi langkah pertama. Jika langkah ini di ulang sampai lima kali

maka posisi Kebun Emas Anda akan seperti ini:

Langkah Pertama Langkah Kedua Langkah Ketiga

1. KK Gesek  10grm  Gadai  2.4jt + 1.2jt = 3.6jt  KK Lunas Rp 300.000

2. KK Gesek  10grm  Gadai  2.4jt + 1.2jt = 3.6jt  KK Lunas Rp 300.000

3. KK Gesek  10grm  Gadai  2.4jt + 1.2jt = 3.6jt  KK Lunas Rp 300.000

4. KK Gesek  10grm  Gadai  2.4jt + 1.2jt = 3.6jt  KK Lunas Rp 300.000

5. KK Gesek  10grm  Gadai  2.4jt + 1.2jt = 3.6jt  KK Lunas Rp 300.000

6. KK Siap Gesek

Bagaimana memanen Kebun Emas Anda? Gampang, Gesek Tunai

Kartu Kredit Anda sejumlah nilai gadai (2.4jt), pakai untuk menebus 1

Emas dulu, lalu jual dst… sama seperti Jurus Pertama dan Kedua.

Nah, selesai sudah 3 Jurus Utama Berkebun Emas. 

source : kebunemas.pdf rully kustandar 

Jurus Kedua Berkebun Emas

 * Peringatan Jurus ini sekarang Tahun 2012 sudah tidak berlaku lagi dan ini hanya sekedar informasi untuk bisa menginspirasi anda.

Saya tidak sanggup menyisihkan uang 1jt – 5jt per bln atau per periodik

tertentu, kemampuan saat ini untuk menyisihkan dari Primary Income

hanya di bawah 1jt/bln. Tapi saya punya tabungan, bonus kantor,

pesangon, atau apapun sekitar 10jtan dan saya bingung harus

diapain karena kalau disimpan di tabungan nggak ada artinya.

Apakah saya tetap bisa berkebun Emas walaupun setiap bulannya

hanya mampu menyisihkan uang di bawah 1jt? Jawabannya BISA!!

Pakai Jurus Kedua Berkebun EMAS, caranya begini:

Untuk mempermudah perhitungan kita tetap menggunakan Asumsi

yang sama dengan Jurus Pertama.

h) Anda Akan Berkebun Emas Batangan Seberat 10 gram

i) Anda Saat Ini Memiliki Uang Tunai Rp 10.800.000

j) Harga Emas Batangan 10grm Bersertifikat Antam = Rp 3.600.000

(Saat Tulisan Ini Dibuat)

k) Nilai Gadai Emas di Bank 80% dari Harga Taksir Bank

l) Harga Taksir Bank Rp 300.000/grm

m) Biaya Penitipan Rp 2.500/grm/bulan

*Nilai Gadai, Nilai Taksir dan Biaya Penitipan setiap Bank Syariah akan berbeda, oleh karena itu lakukan

survey untuk mencari yang terbaik bagi kita. Angka tersebut diatas real saya peroleh dari pengalaman

pribadi saya meng-gadaikan Emas disalah satu Bank Syariah di Kota Bandung. Angka yang tebaik bagi

kita adalah, Nilai Gadai Yang Tinggi serta Biaya Penitipan Yang Rendah.

Langkah Pertama

Uang Rp 10.800.000 yang Anda miliki belikan seluruhnya Emas @ 10grm

maka Anda akan memperoleh 3 batang Emas. 3 x Rp 3.600.000 = Rp

10.800.000

Rp 10.800.000 :

EMAS               EMAS               EMAS

Rp 3.600.000 Rp 3.600.000 Rp 3.000.000

Langkah Kedua

Gadaikan semua Emas yang Anda beli. Perhitungan gadai 1 batang

Emas @ 10grm sama seperti pada Jurus Pertama:

Rp 300.000 x 80% = Rp 240.000 x 10 grm = Rp 2.400.000

Jadi uang yang akan anda peroleh dari hasil gadai adalah:

Rp 2.400.000 x 3 batang = Rp 7.200.000

Dan posisi Emas Anda di Bank adalah sebagai berikut:

1. 10grm  gadai Rp 2.400.000

2. 10grm  gadai Rp 2.400.000

3. 10grm  gadai Rp 2.400.000

Total Hasil Gadai Rp 7.200.000

Langkah Ketiga

Uang hasil gadai pada langkah kedua belikan kembali Emas @ 10grm,

maka Anda akan memperoleh 2 batang Emas @ 10grm.

Rp 7.200.000

EMAS EMAS

Rp 3.600.000 Rp 3.600.000

Langkah Keempat

Gadaikan kembali Emas yang Anda beli seperti pada langkah ke-dua,

maka Anda akan memperoleh:

Rp 2.400.000 x 2 batang = Rp 4.800.000

Dan posisi Emas Anda di Bank pada langkah keempat ini adalah

sebagai berikut:

1. 10grm  gadai Rp 2.400.000

2. 10grm  gadai Rp 2.400.000  Dari Langkah Kedua

3. 10grm  gadai Rp 2.400.000

4. 10grm  gadai Rp 2.400.000

5. 10grm  gadai Rp 2.400.000  Dari Langkah Keempat

Uang yang Anda peroleh dari hasil gadai pada langkah keempat ini

adalah 2 batang x Rp 2.400.000 = Rp 4.800.000

Langkah Kelima

Sama seperti langkah sebelumnya, uang Rp 4.800.000 Anda belikan

Emas kembali.

Rp 4.800.000 – Rp 3.600.000 = Rp 1.200.000

namun karena harga Emas 10grm Rp 3.600.000 maka kali ini Anda

hanya bisa memperoleh 1 batang Emas @ 10 gram dengan sisa uang

ditangan Rp 1.200.000 sbb:

Rp 4.800.000

EMAS SISA UANG

Rp 3.600.000 Rp 1.200.000

Langkah Keenam

Sama seperti Langkah ke Empat, gadaikan kembali Emas yang Anda

beli, maka Anda akan memperoleh:

Rp 2.400.000 x 1 batang = Rp 2.400.000

Dan posisi Emas Anda di Bank pada Langkah Keenam ini adalah

sebagai berikut:

1. 10grm  gadai Rp 2.400.000

2. 10grm  gadai Rp 2.400.000  Dari Langkah Kedua

3. 10grm  gadai Rp 2.400.000

4. 10grm  gadai Rp 2.400.000

5. 10grm  gadai Rp 2.400.000  Dari Langkah Keempat

6. 10grm  gadai Rp 2.400.000  Dari Langkah Keenam

Uang yang Anda peroleh dari hasil gadai pada langkah keenam ini

adalah 1 batang x Rp 2.400.000 = Rp 2.400.000

Langkah Ketujuh

Pada langkah terahir ini, Uang hasil gadai Rp 2.400.000 tambahkan

dengan sisa uang ditangan (lihat Langkah Kelima), maka Anda akan

memperoleh dana Rp 3.600.000. Cukup untuk membeli 1 batang Emas

@ 10 gram sebagai KUNCI HARTA KARUN KEBUN EMAS ANDA !!

Rp 2.400.000 + Rp 1.200.000 = Rp 3.600.000  Belikan Lagi Emas !!

Dan posisi Emas Anda di Bank pada Langkah Ketujuh ini adalah

sebagai berikut:

1. 10grm  gadai Rp 2.400.000

2. 10grm  gadai Rp 2.400.000  Dari Langkah Kedua

3. 10grm  gadai Rp 2.400.000

4. 10grm  gadai Rp 2.400.000

5. 10grm  gadai Rp 2.400.000  Dari Langkah Keempat

6. 10grm  gadai Rp 2.400.000 + Rp 1.200.000 = Rp 3.600.000  Beli Emas !!

7. 10grm  KUNCI HARTA KARUN

Lihat, dengan Jurus Kedua ini kita bisa memperoleh 7 (tujuh) batang

Emas @ 10gram (6 di Bank + 1 ditangan) dengan modal hanya Rp

10.800.000

Bagaimana dengan biaya pemeliharaan?

Biaya pemeliharaan & penitipan di Bank sejumlah Rp 2.500/grm/bln x

10 grm x 6 batang emas (yg dalam posisi gadai) = Rp 150.000/bln

Anda bayar dengan menyisihkan dari Primary Income Anda setiap

bulan. Hitung-hitung biaya menyiram dan memupuk kebun hehehe…

Silahkan Anda hitung dengan cara seperti pada Jurus Pertama

berapa selisih harga Emas yang akan Anda peroleh andaikan harga

Emas naik menjadi Rp 4.500.000 atau Rp 5.000.000, mungkinkah itu?

Sebagai catatan, Emas yang pertama kali saya beli sebelum saya

menguasai jurus ini seharga Rp 240.000/grm. Belum sampai 1 tahun

saat ini Rp 360.000, ingat ber-investasi Emas bukan untuk spekulasi

JANGKA PENDEK.

 source : kebunemas.pdf rully kustandar